Immobilienkauf in Spanien: die neun Schritte, mit denen jeder ausländische Käufer rechnen sollte
Vom Reservierungsvertrag bis zur Schlüsselübergabe — was wirklich passiert, und wo internationale Käufer am häufigsten stolpern.
Vollständig verstanden. Vollständig vertreten.
MTC Spain Solicitors ist bewusst eine Ein-Anwalt-Kanzlei. Manuel Mateo Torrecilla González — als abogado bei der Anwaltskammer Málaga zugelassen — vertritt internationale Mandanten vor spanischen Gerichten und beim Notar, in einer Sprache, die sie wirklich verstehen. Die Beratung selbst läuft auf Englisch oder Spanisch; für deutschsprachige Mandanten organisieren wir auf Wunsch eine vereidigte Übersetzerin. Vom ersten Anruf bis zur Schlussunterschrift — ein Anwalt.
Mit wem Sie arbeiten
Die meisten Kanzleien reichen Sie weiter — Partner-Pitch, junger Associate, Paralegal, Sekretariat. MTC Spain Solicitors ist anders aufgebaut. Manuel Mateo Torrecilla González ist die Kanzlei. Er nimmt Ihren ersten Anruf an, entwirft Ihre Dokumente, tritt vor Gericht auf und beantwortet Ihre E-Mail auch am Wochenende, wenn es wichtig ist.
Abogado · Kanzleiinhaber
Manuel ist spanischer Rechtsanwalt mit einer Praxis, die er ganz um internationale Mandanten an der Costa del Sol gebaut hat — britische Käufer und Verkäufer, irische Beschuldigte, skandinavische Familien, Expats und Besucher, die spanischen Rechtsrat in einer Sprache brauchen, der sie folgen können. Er arbeitet zwischen Marbella, Torremolinos, Algeciras, Málaga und Madrid und erscheint persönlich vor den Gerichten, bei denen die Sachen seiner Mandanten anhängig sind.
Sein Ansatz ist schlicht: erklären, was spanisches Recht verlangt; erklären, was es kostet; die Arbeit machen; sofort melden, wenn sich etwas ändert. "Ein juristisches Verfahren in Spanien zu durchlaufen ist oft verwirrend und belastend — meist wegen der Sprachbarriere. Meine Aufgabe ist es, diese Barriere zu entfernen."
Mandatssprachen: Englisch und Spanisch · Für deutschsprachige Mandanten: vereidigte Übersetzerin auf Wunsch · Anwaltskammer Málaga (ICAMálaga) — Mitglied Nº 10185 · Direktwahl: +34 640 84 49 59 · mm@mtcspain.com
Wie wir helfen
Fünf Bereiche, in denen internationale Mandanten am häufigsten spanischen Rechtsrat brauchen — und elf weitere, in denen Manuel regelmäßig berät. Immer derselbe Anwalt, gleich welche Sache.
Vollständige Abwicklung spanischer Immobilienkäufe und -verkäufe für internationale Mandanten: Due Diligence im Registro de la Propiedad, NIE-Anträge, escritura de compraventa beim Notar, Eintragung, plusvalía und ITP.
Mit Manuel sprechen →Aufenthalt und Staatsangehörigkeit für Drittstaatsangehörige: Non-Lucrative- und Digital-Nomad-Visa, Familienzusammenführung, EU-Familienangehörigen-Karte, Daueraufenthalt, spanische Staatsangehörigkeit durch Aufenthalt.
Mit Manuel sprechen →Grenzüberschreitende Scheidung und Trennung, wenn ein oder beide Ehegatten ausländische Staatsangehörige sind: Zuständigkeit nach Brüssel II ter, streitige und einvernehmliche Scheidung, Sorgerecht, güterrechtliche Auseinandersetzung, Ehevertrag (capitulaciones).
Mit Manuel sprechen →Strafverteidigung englischsprachiger Mandanten vor spanischen Gerichten — von der Festnahme über die instrucción bis zur Hauptverhandlung am Juzgado de lo Penal oder der Audiencia Provincial. Besondere Vertrautheit mit den Gerichten Algeciras und Marbella.
Mit Manuel sprechen →Gründung spanischer Gesellschaften (S.L. / S.A.), Gesellschaftervereinbarungen, Corporate Governance, Anteilsübertragungen, M&A im Small- und Mid-Cap-Segment, Auflösung und Liquidation.
Mit Manuel sprechen →Vertragsstreitigkeiten, Forderungseinzug, Ansprüche gegen Bauträger, Banken und Versicherer — und die strategische Entscheidung, ob Klage überhaupt der richtige Weg ist. Vertretung vor andalusischen Zivilgerichten.
Mit Manuel sprechen →Wir beraten ferner zu:
Wie wir arbeiten
Schildern Sie Manuel die Situation. Er hört zu, erklärt Ihre Optionen in klarer Sprache und beantwortet Fragen — kostenfrei.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot und einen realistischen Zeitplan, bevor honorarpflichtige Arbeit beginnt. Keine Überraschungen.
Manuel entwirft die Dokumente, geht zum Notar, reicht beim Register ein, erscheint vor Gericht. Nichts wird an einen Namen delegiert, den Sie nie getroffen haben.
Antwort innerhalb eines Werktages. Updates per E-Mail, Telefon oder Videoanruf. Ändert sich etwas, hören Sie es direkt von Manuel.
Mandanten in ihren eigenen Worten
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As a non-native Spanish speaker, navigating the legal system in Spain can be challenging due to language barriers and complex procedures. I turned to this firm after our previous lawyer was unable to obtain a Certificate of Good Conduct on my behalf—something that had taken months with no result. This firm resolved the issue within days. Communication was excellent throughout, with regular updates and even direct contact with the embassy to clarify an issue caused by my limited Spanish. The fee was very reasonable for the service provided. I’ll definitely return to this firm if I need legal assistance again. Out of over 20 English-speaking lawyers I contacted in Spain, this was the fastest to respond—and one of the few who actually replied.
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Manuel offered a fantastic service,. He always responded to any queries I had promptly and efficiently, I would highly recommend.
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Wo wir uns treffen
Manuel ist in der Goldenen Meile von Marbella ansässig und trifft Mandanten in ganz Andalusien und in Madrid — oder arbeitet vollständig per Vollmacht aus der Ferne.
Die meisten Mandanten leben außerhalb Spaniens. Eine notariell beurkundete Vollmacht aus Ihrem Heimatland erlaubt Manuel, in Ihrem Namen im gesamten Land zu handeln.
Online beginnen →Leitfäden & Notizen
Praktische Hinweise — ohne Jargon — zu den Fragen, die internationale Mandanten am häufigsten stellen.
Vom Reservierungsvertrag bis zur Schlüsselübergabe — was wirklich passiert, und wo internationale Käufer am häufigsten stolpern.
Ehrlicher Vergleich der beiden wichtigsten Aufenthaltswege für Drittstaatsangehörige — mit echten Kosten und Abwägungen.
Wie ein einfaches spanisches Testament die Familie schützt, Steuern spart und monatelange grenzüberschreitende Nachlassverfahren vermeidet.
Gut zu wissen
Ehrliche Antwort: Die Mandatsführung erfolgt auf Englisch oder Spanisch. Manuel arbeitet fließend in beiden Sprachen, aber nicht auf Deutsch. Für deutschsprachige Mandanten organisieren wir bei Bedarf eine vereidigte Übersetzerin (traductor jurado) — für Notartermine, Gerichtstermine oder Vertragsunterlagen. Die meisten deutschsprachigen Mandanten kommen mit Englisch gut zurecht und ziehen die direkte Kommunikation mit dem zuständigen Anwalt der Übersetzung durch eine Kanzlei-Mitarbeiterin vor.
Manuel Mateo Torrecilla González — direkt. MTC Spain Solicitors ist bewusst als Ein-Anwalt-Kanzlei aufgebaut. Der Anwalt, mit dem Sie das Erstgespräch führen, ist derselbe Anwalt, der Ihre Verträge entwirft, mit Ihnen zum Notar geht und Sie vor Gericht vertritt.
Manuel tritt regelmäßig vor den Juzgados von Marbella, Torremolinos, Algeciras, Málaga und Madrid in Zivil-, Straf- und Familiensachen auf. Die Algeciras-Gibraltar-Strecke und die Marbella-Zivilgerichte sind ein besonderer Schwerpunkt.
Ja. Mit einer notariell beurkundeten Vollmacht aus Ihrem Land oder einem spanischen Konsulat kann Manuel Immobilienkäufe, NIE-Anträge, Aufenthaltsanträge, Erbschaften und Gerichtsverfahren in Ihrem Namen führen — mit Statusberichten per E-Mail oder Videoanruf.
Nichts. Das Erstgespräch ist kostenfrei. Sie erhalten ein schriftliches Festpreisangebot, bevor honorarpflichtige Arbeit beginnt.
Alle Mandantendaten werden vertraulich und nach DSGVO behandelt. Einzelheiten finden Sie in der Datenschutzerklärung.
Kontakt
Schildern Sie Manuel kurz Ihre Situation. Sie erhalten innerhalb eines Werktages Antwort — auf Englisch (oder mit vereidigter Übersetzung, falls gewünscht).